Продажа · Нижегородская область
Промышленная площадка 3,38 га в Кстово
Основной корпус 3 284,7 м², склады, мастерские и АБК — всего около 6 654 м² зданий. Земля, здания и сооружения одним лотом.
Ориентир стоимости295 млн ₽
Продажа единымимущественным комплексом
Для заявки достаточно имени и телефона или e-mail. Как купить — 3 шага ↓
Или позвоните: +7 985 793-00-00Территория и объекты
Карта территории
Выберите здание или площадку на плане либо в списке ниже — откроется краткое описание объекта.
Контуры на плане ориентировочные и служат только для навигации по объектам; они не отображают границы земельного участка.
Состав комплекса
Что вы приобретаете
Земельный участок, здания и сооружения — одним лотом. Площади каждого объекта — в реестре, который пришлём по заявке.
Здания — около 6 654 м²
- Основной производственный корпус 3 284,7 м²
- Механическая мастерская
- Складские здания
- АБК и бытовой корпус
- Здание для строймеханизмов / гараж
- Вспомогательные объекты и теплотрасса
- Сооружение подъездного железнодорожного пути
Основной актив комплекса
Основной производственный корпус — 3 284,7 м²
Крупнейшее здание комплекса. Подходит под производство, сборку, ремонт техники или склад.
Покажем корпус онлайн по видеосвязи или на месте — по предварительному согласованию и пропуску.
Фотографии
Рассмотрите объект ближе
Территория, основной корпус, мастерские, склады, АБК и инженерные объекты. Нажмите на фото, чтобы открыть на весь экран. Ещё больше снимков — в карточках зданий на карте.
Фотографии отражают состояние на дату съёмки. Текущее состояние и состав имущества проверяются при осмотре и изучении документов. Наличие оборудования на снимках не означает его включения в продажу.
Градостроительный потенциал
Производственная зона П-2
ГПЗУ предусматривает широкий спектр промышленного использования территории, включая производственные, складские, энергетические и транспортные функции.
Производственные функцииСкладское использованиеТранспортная инфраструктураИнженерное обеспечение
Для ряда промышленных видов использования
до 80%максимальный процент застройкиДля складского использования — до 60%.
Конкретные параметры строительства определяются проектом с учетом действующих санитарных, охранных и иных ограничений.
Сценарии использования
Под какой бизнес подходит площадка
Четыре сценария, под которые уже есть здания и разрешённое использование.
01
Собственное производство
Основной корпус 3 284,7 м² и вспомогательные здания — база для выпуска продукции нового собственника.
02
Производство и склад
Два материальных склада (763,3 м² и 144,8 м²) вместе с основным корпусом — цикл «производство + хранение».
03
Сервис и ремонт техники
Механическая мастерская 597,9 м², лаборатория и склады — под обслуживание и ремонт техники и оборудования.
04
Промышленная логистика
Сооружение подъездного железнодорожного пути и режим зоны П-2 подходят для логистических и распределительных функций.
Инженерная инфраструктура
Что есть на площадке и что потребует подключения
Статус каждой системы на сегодня. Параметры подключений прорабатываются под проект покупателя.
СистемаТекущий статус
Газ
Техническая возможность подключения к газораспределительной сети есть. Параметры подключения — по техническим условиям и договору подключения.
Тепло
Участок в зоне теплоснабжения Новогорьковской ТЭЦ. На территории — действующая теплотрасса. Параметры подключения — по техническим условиям.
Электричество
Система электроснабжения существует, сейчас отключена. Восстановление и параметры будущего электроснабжения — под проект нового собственника.
Вода и канализация
Здания оборудованы внутренними сетями водоснабжения и канализации. Подключение к муниципальным сетям — по техническим условиям.
Железнодорожная инфраструктура
На территории — сооружение подъездного железнодорожного пути, ориентировочная длина 160 м. Для эксплуатации требуется восстановление пути и урегулирование доступа и подачи вагонов.
Локация
Кстово — промышленный узел Нижегородской области
Площадка находится в Промышленном районе Кстово — города-спутника Нижнего Новгорода, в окружении действующих производств.
Адрес объекта
Нижегородская область, г. Кстово, Промышленный район, 7-й проезд, земельный участок 4.
Площадка расположена в промышленной зоне с пропускным режимом; осмотр — по предварительному согласованию и пропуску.
Открыть на Яндекс Картах ↗Как купить
Три шага от заявки до сделки
Сначала документы, затем показ, затем сделка. Каждый шаг — одна короткая заявка.
Ориентир стоимости295 млн ₽
Продажа единым имущественным комплексом: земельный участок, здания и сооружения. Оборудование в продажу не входит.
- 01
Получите пакет документов
Оставьте имя и телефон или e-mail — пришлём:
- презентацию объекта
- ГПЗУ
- выписки ЕГРН
- реестр объектов с площадями
- правоустанавливающие документы
- фотоотчёт и технические материалы
- 02
Посмотрите объект
Онлайн-показ по видеосвязи с разбором фото и документов или осмотр на месте. Площадка — в промышленной зоне с пропускным режимом: дату и пропуск согласуем заранее.
- 03
Проведите сделку
- Соглашение о намерениях
- Проверка документов покупателем
- Договор купли-продажи
- Регистрация перехода права в Росреестре
Дополнительный инвестиционный сценарий
Битумный терминал
Для площадки разработан отдельный инвестиционный сценарий размещения битумного терминала. Собственник располагает бизнес-моделью, расчетами и проектными материалами.
Материалы не публикуются в открытом доступе и предоставляются после первичной оценки интереса потенциального инвестора.
Вопросы покупателей
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке — спросите при запросе документов или по телефону.
Можно ли купить часть комплекса?
Нет. Объект продаётся единым имущественным комплексом: земельный участок, здания и сооружения.
Входит ли в продажу оборудование?
Нет. Цена относится к земельному участку, зданиям и сооружениям. Наличие оборудования на фотографиях не означает его включения в продажу.
Можно ли осмотреть площадку?
Да. Площадка находится в промышленной зоне с пропускным режимом, поэтому осмотр проводится по предварительному согласованию и оформлению пропуска. Доступен также онлайн-показ по видеосвязи с разбором фотографий и документов.
Показ объекта
Изучить документы.
Обсудить проект.
Посмотреть площадку.
Онлайн-показ по видеосвязи или осмотр на месте — по предварительному согласованию и пропуску.